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關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知







洛陽市住房和城鄉建設委員會
洛陽市發展和改革委員會
洛 陽 市 財 政 局
關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的
通    知

 
各縣(市)區人民政府、市人民政府有關部門、洛陽高新技術產業開發區管委會、洛陽新區管委會辦公室,各有關單位:
    根據住房城鄉建設部、財政部、國家發展改革委《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)要求,我市自2015年3月1日起,實行公共租賃住房和廉租住房并軌運行,并軌后統稱為公共租賃住房。現將有關事宜通知如下:
    一、各級政府投資建設的公共租賃住房,已建成未分配入住和在建的廉租住房,退出廉租住房保障騰退的住房,統一納入公共租賃住房管理,實行并軌運行。已建成并分配入住的廉租住房,按原廉租住房規定進行管理,并逐步并入公共租賃住房統一管理。
    二、實行并軌運行的公共租賃住房,租金按我市規定的公共租賃住房基準租金標準執行;已分配入住的廉租住房,租金標準仍按原規定執行。
    實行并軌運行后,承租政府投資建設的公共租賃住房的家庭,符合廉租住房保障條件的,可申請租金核減,核減額度按廉租住房租賃補貼標準執行;承租社會投資建設的公共租賃住房的家庭,符合廉租住房保障條件的,可以申請住房租賃補貼。廉租住房租賃補貼保障家庭申請租賃公共租賃住房的,按上述規定執行。
    承租戶因家庭狀況發生變化被取消廉租住房保障資格,經審核符合公共租賃保障住房條件的,納入公共租賃住房保障,執行公共租賃住房租金標準。
    三、已建成未分配的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后,優先保障廉租住房保障對象。
    四、各縣(市)要結合本地經濟發展水平、住房供應狀況、建設運營成本等因素,完善租金定價機制,合理確定租金水平并適時進行調整。
    五、各縣(市)要及時調整準入條件,降低保障門檻,合理擴大保障覆蓋面,直至按市場價格收取租金。
    六、各縣(市)區要及時完善公共租賃住房項目審批手續,積極做好配套基礎設施中央補助資金的爭取工作。
    七、并軌運行后,各縣(市)區要及時調整系統報表 ,真實反映保障狀況。

 
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